„Kapitalanlage“ 5 Familienhaus in in Duisburg - Homberg

*** RESERVIERT ***

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1911 (laufend modernisiert)

Grundstück ca. 187 qm²

Wfl. ca. 276 m² (voll unterkellert)

10 Raum

 

Kaufpreis 269.000,- EUR

 

47198 Duisburg - Homberg


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Etagen:

Objektzustand:

Vermietung:

Mieteinnahmen mtl.:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Heizung:

 

Bezug/Übergabe:

Provision:

4

normal

vollständig vermietet

1.649 EUR kalt/mtl.

5

4

Gaszentralheizung sowie Etagenheizung

 

nach Vereinbarung

4 % zzgl. 16 %  MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Dieses MFH (Reihenmittelhaus) finden Sie in guter Lage von Duisburg-Homberg und es bietet eine gute Rendite ( Miete 19.998,--€ p.a.).

 

Die Immobilie ist in den letzten Jahren mit den ca. 276 m² Wohnfläche und 5 WE immer voll vermietet gewesen und wurde laufend modernisiert.

 

Es erwarten Sie zwei 1,5 Raum Wohnungen sowie zwei 2,5 Zi. Wohnungen, welche jeweils in einer eigenen Etage liegen. Weiterhin gibt es einen Anbau, welcher durch einen separaten Eingang betreten wird. Dieser bietet eine 4,5 Zi. Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche über zwei Etagen und eine dazugehörige Terrasse, welche in der Wohnflächenberechnung nicht mit berücksichtigt wurde.

 

Die Wohnung im EG sowie der Anbau, werden über eine Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller des Haupthauses befindet, beheizt. Die weiteren Wohnungen verfügen über eine Gas-Etagenheizung. Zwei der Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, welche als Teilmöblierung mit vermietet wurden und nach evtl. Auszug in den jeweiligen Wohnungen verbleiben.

 

Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich in einem guten und soliden Zustand.

 

 

Es liegen keine Baulasteneinträge vor.


Lage

Das von uns hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet in sich in guter Lage von Duisburg Homberg.

 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein. Ein wundervoller Ort um die Ruhe und die Aussicht zu genießen.

 

 

Im Umkreis finden Sie hier alle Orte des täglichen Bedarfs. Auch diese sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, gastronomische Angebote und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 


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