*** Über den Dächern von Mülheim... *** 3,5 Zi. Eigentumswohnung in Mülheim-Broich

*** RESERVIERT ***

Eigentumswohnung

Baujahr 1961

Wfl.  73,56 m²

3,5 Raum

 

Kaufpreis 166.000,- EUR

Einzelgarage 14.000,-- EUR

 

Mülheim an der Ruhr  - Broich


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Etage:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Büro:

Heizung:

 

Balkon/Terrasse:

 

Sonstiges: 

  

 

 

 

Übergabe:

Provision:

4

normal

Fliesen, Parkett

Wannenbad mit Fenster

nein

1

1

Gaszentralheizung

 

Balkon

 

- Aufzug

- Treppenhausreinigung

- Schneeräumdienst

- 1994 Elektrik und Wasserleitungen erneuert

 

 

nach Vereinbarung

3 % zzgl.  16 % MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. 16 % MwSt. des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Diese von uns hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Mülheimer Stadtteil Broich in unmittelbarer Nähe des Uhlenhorster Waldes. Die lieben Nachbarn, alle überwiegend selbst Eigentümer, machen das Wohnen hier angenehm. Hier kennt man sich, hier ist man zuhause, hier fühlt man sich wohl.

 

Ihr tägliches Fitnessprogramm ist ab sofort zu Fuß die 4. Etage....oder lieber doch nicht? Keine Angst, natürlich wurde auch an die „Sportmuffel“ gedacht, diese nutzen nämlich ganz bequem den hauseigenen Aufzug.

 

Einmal oben angekommen, bietet die Immobilie Ihnen 73,56 qm² verteilt auf 3,5 Zimmern.

 

Zunächst erwartet Sie eine freundlich gestaltete und sehr große Diele, in welcher sich derzeit sogar ein Essplatz als Alternative zum Esszimmer befindet. Von hier aus betreten Sie dann auch alle weiteren Räume. Das geräumige, helle Wohnzimmer, bietet Ihnen als besonderes Highlight den Zugang zum großen Balkon, von welchem Sie weit über die Dächer Mülheims, ja sogar bei guter Wetterlage, bis in die Nachbarstadt Duisburg blicken können. Aber auch der Blick in die Natur bleibt Ihnen hier keineswegs verwehrt. Im Sommer, nach Feierabend, dass ideale Plätzchen zum relaxen und entspannen. Was wünscht man sich mehr?

Weiterhin erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein mit modernen Fliesen ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Fenster. Und wer derzeit, oder auch dauerhaft, im Homeoffice arbeitet, hat besonderes Glück, denn ein kleines Büro steht Ihnen für ungestörtes Arbeiten und die strikte Trennung von Privat- und Berufsleben auch noch zur Verfügung.

 

Die Oberböden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. 1994 sind die Elektrik- und Wasserleitungen erneuert worden.

 

Um die Treppenhausreinigung oder das Schneeräumen im Winter müssen Sie sich hier auch nicht kümmern, dass übernimmt man bequem für Sie.

 

 

Übrigens, Ihren PKW parken Sie zukünftig bequem in Ihrer eignen Garage.


Aufteilung


Lage

 

Das von uns hier angebotene Objekt liegt in Mülheim Broich.

 

Broich besitzt viele Anziehungspunkte, die gar über Mülheims Grenzen hinaus von Interesse sind. Neben dem Schloß Broich ist die angrenzende MüGa, Mülheims Garten, die 1992 anlässlich der Landesgartenschau eingerichtet wurde, ein weiteres Beispiel eines überregional attraktiven und sehr beliebten Ausflugsortes. Zudem liegen hier das Museum zur Vorgeschichte des Films, die "Camera Obscura", die zugleich die größte begehbare der Welt ist und der Ringlokschuppen, eine Kultureinrichtung insbesondere für die Freie Szene von Theater, Musik, Tanz, Performance oder Literatur.

 

Im Jahr 2015 wurde in Broich der Mülheimer Campus der Hochschule Ruhr West (HRW) eröffnet, eine Hochschule mit dem Schwerpunkt in den sogenannten MINT-Fächern.

 

Die Neue Mitte Broich ist inzwischen etabliert. Im Bereich des Stadtteilzentrums sind inhabergeführte Geschäfte ebenso angesiedelt wie Supermärkte, die die Nahversorgung garantieren. Mit dem Auto wie mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur das Stadtteilzentrum, sondern auch der Rest Mülheims gut erreichbar.

 

Quelle: www.muelheim-ruhr.de


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