*** RESERVIERT ***
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1907 (laufend saniert)
Grundstück ca. 215 qm²
Wfl. ca. 236,94 m² (voll unterkellert)
14 Raum
Kaufpreis 300.000,- EUR
46045 Oberhausen-Altstadt
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Etagen:
Objektzustand:
Vermietung:
Mieteinnahmen mtl.:
Badezimmer:
Schlafzimmer:
Heizung:
Bezug/Übergabe:
Provision:
3
normal
vollständig vermietet
1.697,95 EUR
6
8
Gaszentralheizung
nach Vereinbarung
4 % zzgl. 16 % MwSt.
Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.
Bilder
Beschreibung
Dieses MFH (Reihenmittelhaus) mit einem Anbau aus den sechziger Jahren, liegt mitten in der Altstadtmitte von Oberhausen - ca. 200 m fußläufig zur Fußgängereinkaufszone - und bietet eine gute Rendite.
Dieses Haus ist seit den letzten 29 Jahren mit den ca. 240 qm Wohnfläche und 6 WE immer voll vermietet gewesen. Eine Aufteilung in Teileigentum ist pro Etage (immer 2 Wohnungen) in den 90zigern bereits durchgeführt worden. Natürlich gibt es noch das eine oder andere, welches man altersbedingt noch verändern bzw. erneuern könnte. Wie z.B. Erneuerung der Briefkastenanlage, Erneuerung der Elektroanlage.
Der Keller ist im ursprünglichen, typisch altersbedingten Zustand. Dieses wird aber vertrauensvoll dem Käufer überlassen.
Die Elektroinstallation ist 1989 vollständig erneuert worden und entspricht dem Stand von 1989. Im Jahre 2002 wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut und fast alle Fenster durch Kunststoff ISO-Fenster 2004 ersetzt. Die Haustüranlage wurde 2017 erneuert. Der Hausflur wurde 2020 vollständig renoviert. 2020 bekam das Haus vorne und hinten einen neuen Anstrich einschließlich der Erneuerung der Regenrinnen und Abläufen.
Lage
Das von uns hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet in Oberhausen Stadtmitte.
Im Umkreis sind hier alle Belange des täglichen Bedarfs zu finden. Diese sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, gastronomische Angebote und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Oberhausener Hauptbahnhof ist zu Fuß sehr schnell zu erreichen.
Druckfähiges Exposé
Energie-/bzw. Bedarfsausweis
Liegt bei Besichtigung vor!
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