*** Alles NEU *** 3,5 Zi. Eigentumswohnung in Mülheim-Dümpten

*** RESERVIERT ***

Eigentumswohnung

Baujahr 1959 (2016 kernsaniert)

Wfl.  73,00 m²

3,5 Raum

 

Kaufpreis 145.000,- EUR

 

Mülheim an der Ruhr  - Dümpten


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Etage:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Heizung:

 

Balkon/Terrasse:

Keller:

Waschraum:

 

 

Sonstiges: 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

Übergabe:

Provision:

EG

gehoben

Fliesen, Laminat, Klick-Vinyl

1

nein

2

Gaszentralheizung

 

Balkon

Ja

Ja

 

kernsaniert in 2016

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Wasser-, Abwasser-, Elektroleitungen

   kompl. erneuert

- Fenster kompl. erneuert inkl. Glas- und

   Einbruchschutz

- Markise am Balkon

- Stromanschluss auf dem Balkon

- Heizung neu

- LED-Strahler in allen Räumen

- Kanalsanierung

 

 

nach Vereinbarung

4 % zzgl.  16 % MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4 % zzgl. 16 % MwSt. des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

1959 entstand dieses, in einer Spielstraße gelegene Mehrfamilienhaus im beliebten Mülheimer Stadtteil Dümpten. Ein moderner Eingangsbereich führt über ein helles Treppenhaus, direkt im Erdgeschoss, zu der von uns hier angebotenen Eigentumswohnung.

 

Die von uns hier angebotene Immobilie ist eine blitzblanke 3,5 Raum große Etagenwohnung von bester Qualität, das heißt, hier ist alles tip top, sauber und modern mit gehobener Ausstattung.

 

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73,00 m². Zunächst erwartet Sie eine freundlich gestaltete Diele, von welcher aus Sie alle weiteren Räume betreten. Das geräumige helle Wohnzimmer bietet Ihnen als besonderes Highlight einen offenen Kamin, weiterhin den Zugang zum Balkon, welcher mit einer Sonnenmarkise und Stromanschlüssen (Steckdosen) ausgestattet ist. Dieser bietet Ihnen den perfekten Ausblick ins Grüne zum ausruhen und relaxen. Was wünscht man sich mehr nach einem stressigen Arbeitstag? Weiterhin erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein eben so großes Kinderzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und ein sehr modern ausgestattetes inliegendes Wannenbadezimmer.

 

Ein Gemeinschaftsgarten lädt Sie ein, ein wenig Geselligkeit mit den sehr freundlichen Nachbarn zu genießen. Hier kennt man sich, hier ist man zuhause, hier fühlt man sich wohl.

 

Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2016 kernsaniert. Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Ebenfalls wurden alle Fenster ausgetauscht, welche mit Glasbruchmeldern, Einbruchschutz und elektrischen Rolllos ausgestattet sind. Die Decken in allen Räumen wurden mit LED-Spots versehen. Auch die Heizung, sowie die Kellerelektrik wurden erneuert. Eine Kanalsanierung wurde ebenfalls durchgeführt. Der Einbau einer neuen Haustüre ist für Aug./Sept. 2020 geplant.

 

Die Oberböden sind mit hochwertigem Laminat, Fliesen, und Klick-Vinyl ausgestattet und runden das moderne Gesamterscheinungsbild perfekt ab.

 

 

Ein Keller sowie ein Waschkeller mit eigenem Stromanschluss, ein Trockenraum, sowie ein Speicher, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.


Aufteilung


Lage

Die von uns hier angebotene Immobilie liegt im beliebten Mülheimer Stadtteil Dümpten.

 

Die Geografie prägt Dümpten nachhaltig. In Ober- und Unterdümpten wird der Stadtteil gegliedert. Grundsätzlich verweist dies lediglich auf Höhenmeter, die zwischen den Bereichen zu überwinden sind, doch begünstigte diese Zweiteilung wohl auch verschiedene Entwicklungen innerhalb des Stadtteils, dessen Bürger ihn so schätzen, dass sie ihn auch heute noch "Königreich" nennen.

 

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 102 fahren den Stadtteil an. Diese sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.

 

Die A40 erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten. Somit ist eine Anbindung an die Nachbarstädte Duisburg und Essen problemlos und unkompliziert gewährleistet.

 

In der Nähe liegt auch der Heifeskamp, der zentrale Einkaufsort in Dümpten. Durch die Vielzahl von Lebensmittel- sowie Elektronik-, Drogerie-, Schuh- und Fast-Food-Läden ist dieses Einzelhandelszentrum auch für Menschen aus anderen Stadtteilen und Städten ein beliebter Anlaufpunkt.


 

Quelle: www.muelheim-ruhr.de


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Energie-/bzw. Bedarfsausweis

 

! Wird bei Besichtigung vorgelegt !


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