Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Mülheim-Heißen

*** RESERVIERT ***

Einfamilienhaus im Bungalow-Stil

Baujahr 1973 (laufend modernisiert)

Grundstück ca. 660 qm²

Wfl. ca. 102,26 m² (voll unterkellert)

4,5 Raum

 

Kaufpreis 375.000,- EUR

 

Mülheim an der Ruhr - Heißen


<<< Informieren Sie ihre Freunde

über dieses attraktive Immobilienangebot mit nur einem Klick!



Etagen:

Objektzustand:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Heizung:

Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

 

Bezug/Übergabe:

Provision:

1

gepflegt

Parkett und Fliesen

2

ja

2

Öl-Heizung

2 Terrassen

1 Carport und 3 Stellplätze

 

nach Vereinbarung

4 % zzgl. 16 %  MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Im Mülheimer Stadtteil Heißen finden Sie dieses top gepflegte, ruhig gelegene, wunderbare freistehende Einfamilienhaus im Bungalow-Stil. Durch den sehr geschmackvoll angelegten Vorgarten liegt diese Immobilie nicht unmittelbar an der Straße und bietet eine wundervoll gepflegte und ansprechende Außenansicht.

 

Die Grundfläche mit 102,26 qm² sowie die Grundstücksgröße mit 660 qm², lässt fast keine Wünsche offen.

 

Beim betreten dieser Immobilie erwartet Sie zunächst ein freundlicher Eingangsbereich. Von hieraus betreten Sie alle weiteren Räume. Ein sonnenhelles Wohnzimmer mit üppigem Platzangebot bietet Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie gleich mehrere direkte Zugänge zu einer der Sonnenterrassen Ja , Sie lesen richtig, zu einer der Sonnenterrassen, denn dieses Objekt bietet Ihnen gleich zwei dieser Art. Über die geräumige Küche gelangen Sie zur zweiten überdachten Frühstücksterasse. Weiterhin bietet dieses Objekt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannen-/Duschbad, ein Gäste-WC sowie im Souterrain mit eigenem Eingang, einen geräumigen Keller mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum, einem weiteren Duschbadezimmer sowie zweit weiteren sonnenhellen Zimmern zur Selbstnutzung und freien Gestaltung z.B. als Büro-, Hobbyraum oder „Oma´s Stübchen“. Sollte Ihnen dieses Platz- und Raumangebot nicht ausreichen, ist es durchaus möglich, diese Immobilie durch Aufstockung einer weiteren Etage zu erweitern. Was wünscht man sich mehr? Gestaltungsfreiheit fast grenzenlos.

 

Besonders hervorheben möchten wir auch den sehr liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus, welchen Sie von den Terrassen aus erreichen. Eine Wohlfühloase par excellence. Suchen Sie sich zukünftig einfach Ihren Sonnenplatz selbst aus....eine der Terrassen? Oder doch lieber auf der Wiese des eigenen Gartens? Was wünscht man sich mehr nach einem stressigen Arbeitstag? Erholung pur in und um die eigenen vier Wände.

 

Ihren PKW parken Sie zukünftig unter dem hauseigenen Carport oder auf einem der 3 weiteren Stellplätze.

 

Dieses 1973 erbaute hochwertige, voll unterkellerte, OKAL Fertighaus wurde laufend modernisiert und renoviert. Unter anderem wurden alle Fenster und Toiletten erneuert. Auch die hochwertige Buderus-Heizung mit Warmwasseraufbereitung wurde fortwährend auf den neusten Stand gebracht und arbeitet so zuverlässig und energiesparend. Sicherheitstüren und Fenster bieten den optimalen Schutz vor ungebetenen Gästen. Die Oberböden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Dach und Fach sind im allerbesten Zustand.

 

Wir können hier noch viel erzählen, aber dieses Haus muss man „fühlen“, man muss es „anfassen“, man muss hier durchlaufen und kann dann vielleicht feststellen....

 

JA, dass ist mein Haus“.


Aufteilung


Lage

Die von uns hier angebotene Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Heißen.

 

In Heißen findet sich das größte Einkaufszentrum der Stadt. 1973 wurde das Rhein-Ruhr-Zentrum, das damals größte überdachte Shopping-Center Deutschlands, auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Humboldt eröffnet. Doch auch das Heißener Stadtteilzentrum ist ein beliebter Einkaufsort. Rund um den Marktplatz haben sich inhabergeführte Geschäfte sowie Super- und Drogeriemärkte angesiedelt, die die Nahversorgung abdecken. Aber auch große Discounter, wie auch Ärzte und Apotheken sind hier zu finden.

Mit dem ÖPNV ist der Stadtteil gut zu erreichen. Diverse Busse fahren die Heißener Mitte an. Darüber hinaus quert die Strecke der U-Bahn 18 den Stadtteil unterirdisch und verbindet ihn direkt mit der angrenzenden Nachbarstadt Essen. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ebenso optimal. Die A40 ist in ca. drei Fahrminuten und die A52 in ca. fünf Fahrminuten erreichbar.

Mehrere Kindertagesstätten in städtischer oder konfessioneller Trägerschaft sind in Heißen zu finden. Hinzu kommt ein Waldorfkindergarten, der direkt neben einer Waldorfschule gelegen ist. Heißener Kinder können zwischen zwei Grundschulen im Stadtteil wählen, die jeweils einen Teilstandort haben. Auch weiterführende Schulen sind dort zu finden: das nach seinem Stadtteil benannte Gymnasium Heißen, in dessen Gebäude die Stadtteilbibliothek eingerichtet ist, sowie die Tersteegenschule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt "Lernen".

Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung gibt es verschiedene. Neben unterschiedlichen Sportvereinen ist das Friedrich-Wennmann-Bad eine Besonderheit: Durch sein fahrbares Dach wird es an heißen Tagen ganz einfach von einem Hallen- zu einem Freibad.

 

Quelle: www.muelheim-ruhr.de


Druckfähiges Exposé

Download
Exposé.pdf
Adobe Acrobat Dokument 5.3 MB


Energie-/bzw. Bedarfsausweis


Kontaktformular

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie weitere Informationen? Dann setzen Sie sich mit uns per Mail in Verbindung. Oder sparen Sie sich die Schreiberei und rufen Sie uns an, denn kein Mail Formular ist so charmant wie das Team von Christel Spieker.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

(Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre Rufnummer nennen).

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Unsere Werbevideos

Unser Unternehmensvideo

Unsere Radio Werbesendung