*Kapitalanlage* Exclusive Eigentumswohnung in Mülheim - Speldorf

*** VERKAUFT ***

Eigentumswohnung

Baujahr 1994

Wfl.  73,25 m²

2,5 Raum

 

Kaufpreis 179.000,- EUR

 

Mülheim an der Ruhr  - Speldorf


<<< Informieren Sie ihre Freunde

über dieses attraktive Immobilienangebot mit nur einem Klick!



Etagen:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Heizung:

 

Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

Keller:

Waschraum:

 

Vermietet:

Mieteinnahmen/mtl.:

 

Übergabe:

Provision:

2

gehoben

hochwertiger Parkett, hochwertige Fliesen

1

nein

1

Gaszentralheizung

 

Balkon

1 Stellplatz in hauseigener Tiefgarage

Ja

Ja

 

Ja

575€ inkl. Tiefgaragenstellplatz

 

sofort

4 % zzgl.  MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

1994 entstand dieses, in einer ruhigen kleinen Straße gelegene Mehrfamilienhaus im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf. Ein moderner Eingangsbereich führt über ein helles Treppenhaus zur zweiten Etage.

 

Die von uns hier angebotene Immobilie ist eine blitzblanke 2,5 Raum große Etagenwohnung von bester Qualität, das heißt, hier ist alles tip top, sauber und modern mit gehobener Ausstattung. Gleiches gilt für das gesamte Haus.

 

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73,25 qm² zzgl. ca. 6,00 qm² Nutzfläche (nicht berechnet). Es erwartet Sie ein sehr geräumiges, fast 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, welcher einen perfekten Ausblick ins Grüne bietet. Weiterhin ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein sehr modern ausgestattetes Dusch-Badezimmer.

 

Die Oberböden sind mit hochwertigem Laminat und hellgrauen Fliesen ausgestattet und runden das edle, optische Gesamterscheinungsbild ab.

 

Parkplatzproblem adé, denn zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz in dem ein PKW bequem und sicher seinen Platz findet.

 

Ein Keller sowie ein Waschkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 

 

Diese Immobilie eignet sich perfekt zur Kapitalanlage und ist derzeit sehr gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit pro Monat 575,-- € kalt inkl. Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 150 € Nebenkosten.


Aufteilung


Lage

Die von uns hier angebotene Immobilie befindet sich bester Lage des beliebten Mülheimer Stadtteils Speldorf.

 

Es ist kein Zufall, dass die Werbegemeinschaft ein Herz in ihrem Logo hat: Speldorferinnen und Speldorfer lieben ihren Stadtteil, der sich das Image einer hervorragenden Wohngegend erworben hat. Viele schmucke Eigenheime finden sich in diesem Stadtteil links der Ruhr.

 

Der Speldorfer Kern erstreckt sich entlang der Duisburger Straße. Die Hauptstraße führt direkt in die gleichnamige Nachbarstadt und ist Standort von inhabergeführten Geschäften und von Filialen bekannter Ketten. Auch verschiedene gastronomische Betriebe haben sich dort angesiedelt, so dass die Nahversorgung im Stadtteil gewährleistet ist. Eltern haben derweil die Wahl zwischen neun Kindertagesstätten, die in konfessioneller oder städtischer Trägerschaft stehen. Zudem gibt es in Speldorf zwei Grundschulen.

 

Grüne Lunge des Stadtteils ist der Raffelbergpark, der 1909 angelegt wurde und mit seinen Stufenanlagen und Terrassen besten Ausblick auf die Ruhrauen bietet. Französische Barockgärten und englische Landschaftsgartentradition wurden in der Anlage vereint. Das an den Park angrenzende, inzwischen geschlossene Solbad Raffelberg ist heute Sitz des über die Stadtgrenzen hinaus renommierten Theater an der Ruhr.

 

In direkter Nähe zum Theater ist zudem Mülheims Galopprennbahn gelegen. Im Jahr 1909 gingen dort die ersten Jockeys ins Rennen; bis heute konnte die Rennbahn Raffelberg ein Anziehungspunkt bleiben, der durch seine familienfreundliche Ausrichtung Jung und Alt zu den Renntagen zieht. Das Grün inmitten der Rennstrecke ist zudem ein Golfplatz. Der dortige Club begann mit neun Löchern, erweiterte inzwischen aber zu einem großen 18-Loch-Platz.

In Speldorf gibt es viele sehr aktive Vereine und Institutionen, die unterschiedliche Angebote unterbreiten. Der VfB Speldorf beispielsweise ist Mülheims derzeit erfolgreichster Fußball-Verein. Die Interessengemeinschaft Speldorf und der Bürgerverein laden mehrmals im Jahr zu Festen und Veranstaltungen. Auch die evangelische Kirchengemeinde, deren Lutherkirche direkt an der Duisburger Straße liegt, unterbreitet Angebote und spricht mit verschiedenen Chören vor allem Menschen an, die gut bei Stimme sind.                                                                                                                                                                  Quelle: www.muelheim-ruhr.de


Druckfähiges Exposé

Download
Exposé.pdf
Adobe Acrobat Dokument 21.9 MB


Energie-/bzw. Bedarfsausweis


Kontaktformular

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie weitere Informationen? Dann setzen Sie sich mit uns per Mail in Verbindung. Oder sparen Sie sich die Schreiberei und rufen Sie uns an, denn kein Mail Formular ist so charmant wie das Team von Christel Spieker.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

(Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre Rufnummer nennen).

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Unsere Werbevideos

Unser Unternehmensvideo

Unsere Radio Werbesendung