Eine kleine Oase in Mülheim-Holthausen

! VERKAUFT !

Eigentumswohnung

Baujahr 1972 (laufend modernisiert)

Wfl. ca. 31,73 m²

1,5 Raum

 

Kaufpreis 58.000,- EUR

 

Mülheim an der Ruhr - Holthausen


Etage:

Objektzustand:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

 

Heizung:

Balkon/Terrasse:

Sonstiges:

Bezug/Übergabe:

Provision:

Souterrain

sehr gepflegt

normal

Fliesen

Duschbad mit Fenster

nein

Fußbodenheizung

ja

Terrasse mit kleinem Garten

sofort frei

4 % zzgl. 19 % MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4 % (zzgl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Bei der von uns hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein Appartment, gelegen in einer Wohnanlage mit 9 Wohnparteien, erbaut 1972 moderne Architektur, nicht langweilig, zeitgemäß, vom Scheitel bis zur Sohle eine gepflegte Anlage. Die Menschen, überwiegend selbst Eigentümer, wohnen gerne hier.

 

Die Wohnfläche von ca. 32 qm² setzt sich zusammen aus einem Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse und Garten, einer Küche incl. Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, einer Diele mit Einbauschrank und einem Bad mit Dusche. Alle Räume sind gefliest und werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

 

Die Wohnung befindet sich im Souterrain. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, nicht ganz so groß, ca. 33 qm², also pflegeleicht.

 

 

Geeignet ist diese Wohnung für einen Einpersonenhaushalt, für junge Leute, die ihre erste eigene Wohnung nutzen möchten, natürlich auch für Menschen im fortgeschrittenen Alter, die sich verkleinern möchten, alternativ aber auch für Interessenten, die eine kleine Kapitalanlage suchen und diese Wohnung vermieten möchten. Letzteres ist sicher interessant, weil im Juni 2016 die Fachhochschule Ruhr West in Betrieb genommen wurde. Wohnungsmangel ist hier an der Tagesordnung; immerhin gibt es hier ca. 5.000 Studenten.


Aufteilung


Lage

Unser hier angebotenes Appartment liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Stadtteil Holthausen. Wer hier mit dem PKW durchfährt, wohnt auch hier.

 

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Gastronomie sind fußläufig ehr im Kern vom nahegelegenen Stadtteil Heißen zu erreichen. Besonders attraktiv ist hier auch jeden Donnerstag der Wochenmarkt, der auf dem Heißener Marktplatz stattfindet. Hier treffen sich gut gelaunte Menschen, kaufen ein und halten hier und dort auch mal ein „Schwätzchen“, also Menschen, die noch miteinander reden. Auch kleine Feste, wie z.B. das jährliche stattfindende Weinfest lassen hier die Menschen näher beisammen rücken.

 

Ein Stückchen weiter ist das Leben schon schneller. Optimal die Anbindung an die B 1 und die A 40, in ein paar Minuten nach Essen oder Duisburg. Die Auffahrt zur A 52 in Breitscheid oder die A 3 Richtung Düsseldorf liegen ca. 10 Fahrminuten entfernt.

 

 

Ruhe vor der Haustüre und trotzdem das gesamte Ruhrgebiet auf Abruf.


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Energie-/bzw. Bedarfsausweis

Der Energieausweis wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.


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