*** Die TOP Alternative zur Eigentumswohnung *** Gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil

Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil

Baujahr 1952 (1995 kernsaniert)

Grundstück ca. 541 qm²

Wfl. ca. 88,81 m² (unterkellert)

3,5 Raum

 

Kaufpreis 298.000,- EUR

 

Oberhausen - Alstaden


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Etagen:

Objektzustand:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Büro/Gästezimmer

Heizung:

 

Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

 

Bezug/Übergabe:

Provision:

1

sehr gepflegt

Parkett, Laminat, Fliesen, Auslegware

1 (seniorengerecht modernisiert)

nein

1

1

Fußbodenheizung (Gasheizung)

 

Garten, Terrasse 

 1 Garage

 

sofort

3,57 % inkl. MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden finden Sie diese top gepflegte, ruhig gelegene Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage. Nachbarschaft wird hier noch groß geschrieben, hier fühlt man sich wohl, hier fühl man sich angekommen, hier ist man zuhause!

 

 

Im Jahr 1959 erbaut, wurde diese helle und freundliche Immobilie, 1995 kernsaniert und durch einen Anbau die Wohnfläche auf 88,81 qm² erweitert. Dach und Fach sind im besten Zustand.

 

Wohnen auf einer Ebene macht dieses Haus, als Alternative zur Eigentumswohnung, zu einem sehr interessanten Objekt für alle Altersklassen!

 

Die 88,81 qm² Wohnfläche beinhalten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem angeschlossenen Garten, Küche, Schlafzimmer, Büro, Diele und ein in 2016 komplett modernisiertes Wannen-/Duschbad. Zusätzlich gibt es einen ca. 44 qm² großen Keller, welcher viel Stauraum bietet.

 

Die Oberböden sind mit Parkett, Laminat, Auslegware und Fliesen ausgestattet und die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Jahr 1993 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. Die hochwertigen Thermopen-Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, der Dachboden ist gedämmt und sorgt so noch einmal zusätzlich für eine gute Wärmeisolierung. Weiterhin ist zu erwähnen, dass die Haustüre speziell gegen ungebetene Gäste gesichert ist.

 

Eine ca. 12 qm² große Terrasse mit Blick in den eigenen Garten mit Süd-Lage, lädt zum relaxen und entspannen ein! Und sollte die Sonne einmal zu sehr scheinen, kein Problem! Eine elektrische Markiese sorgt dafür, dass Sie trotzdem ganz entspannt Ihren Tag im Freien genießen können.

 

Ihren PKW parken Sie zukünftig bequem in der zum Haus gehörenden Garage.

 

 

Wir können hier noch viel erzählen, aber dieses Haus muss man „fühlen“, man muss es „anfassen“, man muss hier durchlaufen und kann dann vielleicht feststellen....„JA, dass ist mein Haus!“.


Aufteilung

Grundriss Wohnen

Grundriss Keller


Lage

Die von uns hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Oberhausen-Alstaden.

 

Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Er ist der einzige Oberhausener Stadtteil am Ufer der Ruhr, an der Alstaden 1,8 km Anteil hat.

 

Alstaden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Bero-Center, aber auch umliegende große Discounter sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.

 

 

Alstaden bietet viele Grünfächen und Gebiete zur Naherholung. Das nah gelegene Ruhrufer ist der ideale Ort zur Entspannung und daher besonder hervorzuheben.


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