**Loftstil** Luxuriöses wohnen im Wohnpark „Alte Malzfabrik“

!! RESERVIERT !!

*Loftstil Eigentumswohnung*

Baujahr 1898 (1998-1999 kernsaniert)

Wfl. ca. 209,42 m²

2,5 Raum

 

Kaufpreis 525.000,- EUR

 

Mülheim an der Ruhr  - Stadtmitte


<<< Informieren Sie ihre Freunde

über dieses attraktive Immobilienangebot mit nur einem Klick!



Etagen:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Heizung:

 

Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

Fahrstuhl:

 

Bezug/Übergabe:

Provision:

1

exklusiv

hochwertige Feinsteinfliesen

1

ja

1

Fußbodenheizung/Fernwärme

 

Terrasse

2 Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

 ja

 

sofort

3,57 % inkl. MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Luxus, Eleganz und Gradlinigkeit? Dann sollten Sie sich den Flair dieser Loftwohnung in einem ehemaligen Malzfabrikgebäude nicht entgehen lassen!

 

Bereits der erste Blick auf das historisch eindrucksvolle und imposante Erscheinungsbild des Gebäudes in welchem sich die Wohnung befindet, lässt erkennen, hier steht ein Stück Zeitgeschichte!

 

Von 1998 bis 1999 wurde dieses Gebäude, welches aus einem Westflügel, einem Turmhaus und einem Ostflügel besteht, mit viel Geschick, Phantasie und genialen Ideen zu einem Wohnhaus umgebaut. So wurde besonderes Wert darauf gelegt, möglichst viel von der authentischen Substanz des Gebäudes zu erhalten, frei nach dem Motto „Man muss mit den Gegebenheiten arbeiten, nicht gegen sie“. So sind die Außenwände eben ein wenig bucklig und die Tragkonstruktion aus T-Trägern, Stahlsäulen und den extrem belastbaren Betondecken ist weitgehend sichtbar. Industrieromantiker schätzen so etwas. Die Außenfassade wurde durch diese Erhaltung der Zeitgeschichte Denkmal geschützt.

 

In der 1. Etage des Westflügels liegt die von uns hier angebotene Wohnimmobilie, welche Sie bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl oder alternativ über das Treppenhaus erreichen.

 

Beim betreten dieser überaus luxuriösen Loftwohnung, erwartet Sie offenes Wohnen mit Decken bis „zum Himmel“ und einer überdurchschnittlich großen Wohnfläche von 209,42 qm². Ein Tanzsaal ist oft wesentlich kleiner als diese wirklich beeindruckende Immobilie. In der Tat bieten Ihnen wohl nur die wenigsten Neubauten solch einzigartige Wohnatmosphäre und nur wenige solche Bauqualität. Wir dürfen versprechen, hier bleiben wirklich keine Wohnträume offen. Es erwartet Sie ein ganz besonders Ambiente aus Gradlinigkeit, Luxus und Flair.

 

 

Damit in alle Räume Licht fällt, wurden auf der Südseite, insgesamt acht große Flügeltüren eingesetzt. Sechs davon befinden sich im Wohn-/Essbereich und zwei im Schlafzimmer. Hierdurch besticht der offene Wohnbereich, welcher Küche und Wohnen vereint, durch seine Helligkeit und verleiht dem Objekt noch einmal eine ganz besondere Note. 

 

Lediglich zwei Zimmertüren sind in diesem Bereich zu finden. Die eine führt zur hochwertig ausgestatteten Gästetoilette, die andere zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum.

 

Über den offenen Wohnbereich erreichen Sie bequem die wirklich übergroße Terrasse mit Südlage, welche nach Feierabend zum entspannen und relaxen einlädt. Für Blumenliebhaber findet sich hier auch direkt ein Wasseranschluss.

 

Das Schlafzimmer, welches vom Wohnbereich lediglich durch eine Wand getrennt wurde, besticht nicht nur durch seine Übergröße, sondern auch durch den ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.

 

Angeschlossen an das Schlafzimmer, liegt hier das edle hochwertige Badezimmer. Ausgestattet mit modernen Steinfliesen an Wänden und Fußboden, bietet dieses eine ebenso exklusive Sanitärausstattung, wozu neben dem Waschtisch und einer Toilette, eine Badewanne gehört.

Ein Traumbadezimmer par ecellence.

 

Der Oberboden im kompletten Wohnbereich ist mit hochwertigen glasierten Feinsteinfliesen ausgestattet und die ökonomische Fußbodenheizung bietet eine besonders exklusive Art der Wärme.

 

Alle Fenster dieser Loftwohnung sind 2-fach thermopenverglast.

 

Ihr PKW oder Ihre PKW´s, finden bequem auf einem der zwei Stellplätze, welche zur Wohnung gehören, in der hauseigenen Tiefgarage im Untergeschoss ihre neue Bleibe.

 

Weiterhin findet man im Untergeschoss einen großzügigen Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

 

 

Die Untergeschosse erreichen Sie ebenfalls bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl.


Aufteilung


Lage

Diese exklusive Loftwohnung befindet sich in Mülheim-Mitte, wenige Minuten zum Forum, Frisör, Bäcker, Metzger, Restaurant, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bus und Bahn oder was auch immer. Kurze Wege nach „überall“.

 

 

Aber das Beste kommt noch...die Ruhrbania, ein großes Projekt, dass sich unsere Stadtentwickle da haben einfallen lassen, um die Innenstadt im Bereich der Ruhr, noch attraktiver werden zu lassen. Dadurch wird das Umfeld nicht nur noch schöner, Sie können auch davon ausgehen, dass Immobilien in diesem Umfeld erheblich an Wert zugewinnen. Und wenn viele andere Menschen von überall anreisen müssen, um die Ruhrbania zu genießen, dann können Sie sagen....„ich wohne mitten drin“.


Druckfähiges Exposé

Download
Exposé.pdf
Adobe Acrobat Dokument 7.7 MB


Energie-/bzw. Bedarfsausweis


Kontaktformular

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie weitere Informationen? Dann setzen Sie sich mit uns per Mail in Verbindung. Oder sparen Sie sich die Schreiberei und rufen Sie uns an, denn kein Mail Formular ist so charmant wie das Team von Christel Spieker.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

(Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre Rufnummer nennen).

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Unsere Werbevideos

Unser Unternehmensvideo

Unsere Radio Werbesendung