Schönheit und Eleganz vereint 2,5 Zi. DG-Wohnung mit Dachterrasse

Eigentumswohnung

Baujahr 1999 (gehobene Ausstattung)

Wfl. ca. 71,2 m² 

Dachterrasse

2,5 Raum

 

Kaufpreis 179.000,- EUR

 

Mülheim - Dümpten


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Etagen:

Objektzustand:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Heizung:

 Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

 

Bezug/Übergabe:

Provision:

2

sehr gepflegt

gehoben

Fliesen

1 Duschbad

nein

1

sehr gepflegt, könnte im Objekt verbleiben

Gas-/Zentralheizung

Dachterrasse 

1 Garage

 

01.10.2019

3,57 % inkl. MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.

 

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Bilder


Beschreibung

 

1999 entstand dieses architektonisch sehr reizvoll gestaltete Mehrfamilienhaus für 6 Wohnparteien. Ein moderner Eingangsbereich führt über ein helles Treppenhaus zur zweiten Etage, das Dachgeschoss!

 

Dachgeschoss-Wohnungen sind seit langer Zeit der große „Renner“. Ob auf einer Ebene oder als Maisonette, die Nachfrage ist in dieser Hinsicht mehr als zufriedenstellend.

 

Die Immobilie, die wir hier anbieten ist eine blitzblanke Dachgeschosswohnung von bester Qualität, das heißt, hier ist alles tip top, sauber und modern, wie überhaupt das ganze Haus.

 

Modern bedeutet offenes Wohnen! Hier gibt es eigentlich nur drei Türen. Haus-, Badezimmer- und Schlafzimmertüre. Die offene Küche ist mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Von hier gelangt man auch zur Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick. Das Bad (Duschbad) ist hochwertig und modern ausgestattet, verfügt aber leider über kein Fenster.

 

Eine moderne, sehr gepflegte Einbauküche in top Zustand, könnte im Objekt verbleiben.

 

Die Oberböden sind mit Terrakotta Fliesen ausgestattet und runden das hochwertige, optische Gesamterscheinungsbild ab. Weiterhin verfügen alle Fenster über Außenschutzrollos.

 

Parkplatzproblem adé, denn Ihr PKW findet in der zum Objekt gehöringen Garage bequem Platz.

 

Ein Keller sowie ein Waschkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 

Wir können hier noch viel erzählen, aber diese Wohnung muss man „fühlen“, man muss sie „anfassen“, man muss hier durchlaufen und kann dann vielleicht feststellen....

JA, dass ist mein neues Zuhause“.

 

Die Wohnung kann ab 01.10.2019 bezogen werden. 

 

 


Aufteilung

Grundriss


Lage

Die von uns hier angebotene Immobilie liegt in Mülheim Dümpten, in unmittelbarer Nähe des Horbachtal. Eine grüne Oase die zum Spazierengehen und verweilen einlädt. Auch die bäuerlichen Ursprünge des Stadtteils lassen sich in dessen höher gelegenen Bereich an den dortigen, noch bewirtschafteten Feldern ablesen. Kein Wunder also, dass Dümpten ein so beliebter Wohnort ist.

 

Die Geografie prägt Dümpten nachhaltig. In Ober- und Unterdümpten wird der Stadtteil gegliedert. Grundsätzlich verweist dies lediglich auf Höhenmeter, die zwischen den Bereichen zu überwinden sind, doch begünstigte diese Zweiteilung wohl auch verschiedene Entwicklungen innerhalb des Stadtteils, dessen Bürger ihn so schätzen, dass sie ihn auch heute noch "Königreich" nennen.

 

Verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 102 fahren den Stadtteil an. Die A40 verläuft direkt durch den Stadtteil und erschließt ihn durch zwei Ausfahrten.



In der Nähe liegt auch der Heifeskamp, der zentrale Einkaufsort in Dümpten. Durch die Vielzahl von Lebensmittel- sowie Elektronik-, Drogerie-, Schuh- und Fast-Food-Läden ist dieses Einzelhandelszentrum auch für Menschen aus anderen Stadtteilen und Städten ein beliebter Anlaufpunkt.



 

Quelle: www.muelheim-ruhr.de


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