Freist. Einfamilienhaus in OB direkt am Hiesfelder Wald

Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr 1977 (1999-2001 renoviert)

Grundstück ca. 910 qm²

Wfl. ca. 180 m² (voll unterkellert)

5,5 Raum

 

Kaufpreis 520.000,- EUR

 

Oberhausen - Königshardt


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Etagen:

Objektzustand:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Heizung:

 

Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

 

Bezug/Übergabe:

Provision:

2

sehr gepflegt

gehoben

Fliesen, Auslegeware

2

ja

3

sehr gepflegt, könnte im Objekt verbleiben

Gasheizung Brennwerttechnik mit

Warmwasserspeicher

Garten, große überdachte Terrasse 

2 Stellsplätze, 1 Garage

 

sofort

3,57 % inkl. MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Direkt gegenüber des Hiesfelder Waldes in Oberhausen-Königshardt finden Sie dieses top gepflegte, ruhig gelegene, wunderbare freistehende Einfamilienhaus in beliebter Lage. Durch den sehr geschmackvoll angelegten Vorgarten liegt diese Immobilie nicht unmittelbar an der Straße.

 

 

Die großzügige Grundfläche mit 180 qm² sowie die Grundstücksgröße mit 910 qm² ,lässt keine Wünsche offen.

 

Dieses 1977 erbaute hochwertige OKAL Fertighaus wurde 1999 bis 2001 kompl. renoviert. Unter anderem wurden alle Fenster sowie die Bäder (alle mit Fenster) erneuert. Weiterhin wurde eine Terassenüberdachung mit elektr. Beschattung installiert. Dach und Fach sind im besten Zustand.

 

Eine sehr gepflegte Einbauküche in top Zustand, könnte im Objekt verbleiben.

 

In der oberen Etage können sich Ihre Kinder wohl fühlen. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit separatem eigenen Bad.

 

Besonders zu erwähnen ist hier auch die optimale Sonnentrasse in Süd-West Lage sowie der liebevoll gestalltete Garten mit Gartenhaus. Das Highlight hier ist, dass die Terasse vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer zu begehen ist.

 

Ihre PKW finden in der großzügigen Garage oder auf einem der beiden Stellplätze bequem Platz.

 

Wir können hier noch viel erzählen, aber dieses Haus muss man „fühlen“, man muss es „anfassen“, man muss hier durchlaufen und kann dann vielleicht feststellen....

JA, dass ist mein Haus“.

 

 


Aufteilung


Lage

 

Diese Objekt befindet sich in bester Lage von Oberhausen-Königshardt.

 

Königshardt ist ein nördlicher Oberhausen Stadtteil in Nordrhein-Westfalen. Er gehört zum Stadtbezirk Sterkrade. Er grenzt im Norden an die Walsumermark, im Osten an Bottrop, im Süden an die Autobahn A 2, die Königshardt von Alsfeld, Sterkrade und Tackenberg trennt und im Westen an Schmachtendorf.

 

 

Königshardt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Hartmann-, Königshardter Straße, Höhenweg und Theodor-Spiering-Platz. Durch die Autobahnauffahrt Oberhausen-Königshardt an der A2 ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit den Buslinien SB92, SB98,952, 960, 962, 976 sowie mehrere Einsatzwagen an Schultagen des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Königshardt in das Nahverkehrsnetz eingebunden.

Die umliegenden Waldgebiete Hiesfelder Wald im Norden sowie Sterkrader Wald im Westen bieten Raum für diverse Freizeitaktivitäten.

 

 

Quelle: Wikipedia*Autorenschaft

 

…verschaffen Sie sich doch erst einmal einen persönlichen Eindruck von der Lage. Hierbei parken Sie bitte ein bisschen abseits und sehen sich auf dem Weg zum Objekt auch gleich das Umfeld an. Bitte verhalten Sie sich der Situation entsprechend diskret. Wenn Ihnen gefällt, was Sie vorfinden, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Termin für eine Innenbesichtigung.


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Der Energieausweis wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.


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