Kleine Wohneinheit mit Charme in Citynähe

Eigentumswohnung mit Balkon

Baujahr 1956

 

Wfl. ca. 53 m²

2,5 Raum

 

Kaufpreis 69.000,- EUR

 

Mülheim - City


Etage:

Objektzustand:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Heizung:

Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

 

Bezug/Übergabe:

Provision:

2. Obergeschoss

gepflegt

normal

Laminat und Fliese

Wannenbad ohne Fenster

nein

1

nein

Zentralheizung

Balkon

nein

 

nach Absprache

4,76 % inkl. MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Wer nach einer flüchtigen Außenbesichtigung gleich wieder geht, hat verloren. Vordergründig präsentiert sich das Haus nett und normal, so wie viele Häuser. Erbaut 1956, ein solides Haus, nicht aufregend. Aber schon beim betreten des Treppenhaus merkt man sofort, hier ist alles penibel gepflegt, vom Keller bis zum Dach. 

 

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ist modern, sie ist so wie man auch heute bauen würde, ein Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, eine großzügige Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Diele und ein Wannenbad. Das Bad hat leider kein Fenster, sagen Sie nachher nicht, ich hätte es Ihnen nicht gesagt.

 

Als Bodenbelag finden Sie hier Fliesen und Laminat. Die Flächenheizkörper werden von einer Gas-/ Zentralheizung versorgt.

 

Was wir hier anbieten ist - unter Berücksichtigung des Zustandes und des Kaufpreises - der einfachste Weg zu einer eigenen Wohnung. Nichts reparieren, nichts sanieren, vielleicht ein wenig Wandkosmetik. Sie können sozusagen kaufen und einziehen. 

 

Viel wichtiger ist aber Ihre eigene Bewertung. Fühlen Sie sich wohl  wenn Sie durch diese Wohnung gehen? Können Sie sich vorstellen hier zu leben? Wunderbar - dann haben Sie Ihre Wohnung gefunden.


Lage

Das Objekt befindet sich in Mülheim-Mitte, wenige Minuten zum Forum, Frisör, Bäcker, Metzger, Restaurant, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bus und Bahn oder was auch immer. Kurze Wege nach „überall“.  

 

Aber das Beste kommt noch… die ruhrbania ,  ein großes Projekt, dass sich unsere Stadtentwickler da haben einfallen lassen, um die Innenstadt -im Bereich der Ruhr- noch attraktiver werden zu lassen. Und wenn dann viele andere Menschen von überall anreisen, um die ruhrbania  zu genießen, dann können Sie sagen… „ich wohne mitten drin“.


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