Tolles Haus für eine junge Familie

Einfamilienreihenhaus

Baujahr 1972

Grundstück ca. 280 m²

Wfl. ca. 97 m² + 30 m² DG-Ausbau

5,5 Raum

 

Kaufpreis 305.000,- EUR

 

Mülheim - Borbeck


Etagen:

Objektzustand:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Heizung:

Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

 

Bezug/Übergabe:

Provision:

2,5

sehr gepflegt

gehoben

Galaxy Marmor, Fliesen

2

ja

4

ja (optional)

Gaszentralheizung

Terrasse und Balkon

Garage 

 

nach Absprache

4,76 % inkl. MwSt.


Dies ist ein - für den Käufer - provisionspflichtiges Angebot. Nach Beurkundung des Hauptvertrages (notarieller Kaufvertrag) entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Dieser Betrag ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig.


Bilder


Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienreihenhaus, teilweise verklinkert und verschiefert. Erbaut 1972 erwarb der jetzige Eigentümer das Haus zu einem späteren Zeitpunkt. Es wurde von Ihm gehegt und gepflegt, umgebaut und den eigenen Bedürfnissen angepasst. Herausgekommen ist ein Haus mit Sprossenfenster, Galaxi Marmor in vielen Bereichen, die Bäder der Zeit angepasst und vieles mehr.

 

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss beinhaltet ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Wannen-Duschbad. Für den jugendlich Heranwachsenden wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Jugendzimmer, Ankleidezimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

 

Im Kellergeschoss befindet sich eine Gasheiztherme, die das Haus mit Wärme versorgt, zudem stehen zwei Kellerräume und ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. In diesem Bereich sind die Böden gefliest.

 

Apropos Küche; diese wurde vom Eigentümer nie genutzt und wurde mehr oder weniger als Zierde eingebaut. Man hatte sich im „Hobbyraum“ eine Großküche mit Essbereich eingebaut, man fand das schöner. Wenn Sie möchten und Ihnen die moderne Einbauküche gefällt, kann diese übernommen werden. Wie gesagt, kann, muss nicht.

 

Zu diesem Objekt gehört eine Garage. 


Aufteilung


Lage

Essen Borbeck, eine „Stadt in der Stadt“. Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Naherholung kann man vor allem in dem historischen Schlosspark genießen.

 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anlieger Straße, wer hier fährt, wohnt auch hier. Ein familiäres Umfeld, schöne Vorgärten, kleine Parkanlage unmittelbar am Haus, überwiegend bebaut mit kleinen Mehrfamilienhäusern. Ein ruhiger Wohnort mit einem sozial intakten Umfeld. Sie finden im unmittelbaren Umfeld viel Grün… aber auch die Straßenbahn, den Kindergarten, Schulen jeglicher Art, das nette Lokal, die Lottoannahmestelle, das Lebensmittelgeschäft und was man sonst noch braucht. 



druckfähiges Exposé

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Energie-/bzw. Bedarfsausweis

Der Energieausweis wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.


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