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26.04.2019

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© 2019 Christel Spieker Immobilien

Neubau-Dachgeschoßwohnung im Jugendstilhaus

Mietwohnung

Baujahr Haus 1923

Baujahr Wohnung 2018

Wfl. ca. 46,50 m²

1,5 Raum

  

Mietzins 365,00 EUR

NK          85,00 EUR

 

Essen-Steele

Etage:

Objektzustand:

Ausstattung:

Bodenbelag:

Badezimmer:

Gäste-WC:

 

Heizung:

Balkon/Terrasse:

Garage/Stellplatz:

 

Bezug/Übergabe:

Kaution:

 

Haustiere:

3. Obergeschoss

neuwertig

modern

Laminat, Fliesen

Duschbad mit Fenster

nein

*Infrarotheizung

nein

nein

 

nach Absprache

2 Monatsmieten

 

Haustiere sind nicht erwünscht


Bilder

Beschreibung

Was wir hier anbieten, ist eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung, die zum ersten mal bezogen wird. Eine offene Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers gibt es keine Wände, ein Raum greift nahtlos in den nächsten Raum. Ein außergewöhnlicher Grundriss, hell und luftig, aber sicher nicht für jedermann. Wohnzimmer frei im Raum, hohe Decken bis zum Giebel, teilweise sichtbare Balken, naturbelassen, Infrarotheizung, eine Wohnung für junge oder „jung gebliebene“ Menschen, die es lieben mit Schrägen, Einschnitten, Farben und Design zu spielen. 

 

Früher gab es nur große Möbel, breit und hoch mussten sie sein. Heute ist das anders, High-Board und Side-Board sind angesagt und die kann man bekannterweise überall hinstellen. Wer so leben will, darf und kann, braucht keine Ratschläge zur Einrichtung. Intuition und Improvisation – dann passt´s. - alles ohne offizielle Gebrauchsanweisung, einfach leben, einfach „schöner wohnen“.

Die Wohnung ist ideal geeignet für einen 1-2 Personenhaushalt.

Sonstiges

  • Der Vermieter erwartet eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
  • Ein Verdienstnachweis der letzten drei Monate ist erforderlich.
  • Ein Nachweis über die zuletzt gezahlten Mieten für einen Zeitraum von drei 3 Monaten ist erforderlich.
  • Haustierhaltung ist nicht erwünscht

*Information zur Infrarotheizung

Herkömmliche Heizsysteme heizen einen Raum, in dem sie über den Heizkörper die Luft erwärmen. Verteilt wird die Wärme dann über Konvektoren, das heißt über Luftströme, die bei dieser Heizungsart entstehen. Die Infrarotheizung dagegen erwärmt das Mauerwerk und feste Gegenstände sowie Körper im Raum direkt auf. Diese speichern die Wärme und geben sie bei Bedarf langsam wieder an den Raum ab. Dabei kann die Wärme dreimal länger gespeichert werden als von der Raumluft und es kommt zu keiner Luftzirkulation. Diese Art des Heizens wird als sehr angenehm empfunden.

Grundriss

Lage

In den 70er Jahren wurden aufwendige Sanierungen in Stelle von der Gemeinde ausgeführt. So wurden mehrere vormals stark befahrene Durchgangsstraßen im Stadtkern zu Fußgängerzonen mit diversem Einzelhandel umgewandelt.  

 

Das Stadtbild von Steele zeigt nach der Sanierung auch noch Bauten der Gründerzeit und des Jugendstils. Mittelpunkt des urbanen Lebens sind der Kaiser-Otto-Platz und der Grendplatz. Sie sind auch Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen, die der Einzelhandel, der Steeler Werbering, im Laufe des Jahres durchführt. Dazu gehören unter anderem das Weinfest, die Frühlingskirmes, die Herbstkirmes, Ruhr in Flammen und der seit vielen Jahren stattfindende Steeler Weihnachtsmarkt.

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